不動産投資のメリット

こんにちはー！

kohakuです！！

今日は色々なメリットについてです。

不動産
・メリット
家賃収入が入るようになる。（ローン返済ㅤ　ㅤ　後）

確定申告ができるようになる。
（本業の所得が500万 不動産経営にかかる 金額が200万だった場合 本業の所得の計算が300万となり、200万円分の節税になる）

生命保険代わりになる
（団体信用保険というものに加入するため、
万が一死亡した場合や、就労が困難になっㅤ　たら、残りのローンはなくなり、その物件ㅤ　は自分の物、または家族のものになる。）

社会的信用が上がる
（三千万の不動産をㅤ
所有している場合、金融機関からは三千万の資産があるのと同じ扱いを受けることができる。そのため、ほかのローンなどもさらに組めるようになるため、さらに資産構築ができるようになる）

カーローン
借金の金利がかなり安くなる
（200万を金利18%で借金している場合返済が終わった5年後には総額が307万となる
金利2%だと、220万になる
さらに毎月の返済額は
金利18%だと5万円
金利2%だと2万円になる。）

毎月マイナスだった収支がプラスになる
（カーローン＋民泊をやった場合
投資額に対し毎月2%の配当がある。
200万借金をしていて、
400万のローンが下りた場合
200万を返済、残りの200万で民泊をする。
200万だと4万の利益
400万のローンを組んだとして、
毎月の返済が36,000円なので4,000円のプラスになる。
本来は金利18%で毎月5万支払っていたことになるので、実質54,000円のプラス）

こんな感じです。

借金返済に悩んでいる方連絡下さい！

最後まで読んでくれてありがとうございます😊